Записи Друзья Комментарии
Suboshi
Аватар Suboshi

 -Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Suboshi

 -Я - фотограф

Очередная порция Альфы и Рейдена


Реквест

Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:23 + в цитатник
Господа и дамы, два взаимосвязанных вопроса:
- нет ли у вас знакомых, занимающихся ипотечным кредитованием? Нужна консультация квалифицированного, но не слишком заинтересованного лица. Готов угостить означенное лицо пивом.
- нет ли у вас знакомых, вселившихся по ипотеке и выплачивающих кредит? Интересно, как они выбирали банк и схему кредитования.

На самом деле, вопрос-то у меня один, зато такой, шо пиздец. И не надо мне с ходу отвечать на него отрицательно - так я и сам могу. Меня интересует, есть ли хоть малейший шанс приобрести по ипотеке квартиру у одного человека (не у семьи) с ежемесячным доходом в 22000 рэ.
Или с какой минимальной суммой дохода это возможно - чтобы знать уже наконец, к чему стремиться и "скока вешать в граммах".

Настроение сейчас - отвратительное
Рубрики:  реквест
Метки:  
Нравится

Комментировать — К дневнику — Страницы: [1] [Новые]
Ульса   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:24 (ссылка)
по моим подсчетам годичной давности, надо тогда иметь не меньше 40 в месяц
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:28 (ссылка)
Исходное сообщение Ульса: по моим подсчетам годичной давности, надо тогда иметь не меньше 40 в месяц

Я сейчас досчитался до ещё менее оптимистичной суммы в 50.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Сильфиль   обратиться по имени Re: Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:35 (ссылка)
По поводу ипотеки. Там, вроде бы, есть одна засада. Первый взнос. Он равен примерно половине (в некоторых схемах 30%) стоимости квартиры. Самое главное выплатить его, причем сразу. А потом гасить проценты вполне реально.
Но я не специалист. Это просто то, что я слышала.
Кста, есть знакомые, уже вселившиеся и выкупвшие квартиру по ипотеке. Могу дать контакты.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:40 (ссылка)
Сильфиль, боюсь, что засада даже и не в этом...
Я просто смотрю на разные ипотечные калькуляторы и у меня получается, что под мой доход мне дадут не больше 15-20 000 баксов. Квартиру в Москве - даже самую задрипанную однушку - за эту сумму просто не купишь. Никак.
Бляяя... ненавижу эту жизнь.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Ульса   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:43 (ссылка)
на этом месте имеющие квартиру москвичи пишут в жж-каментах "ну и езжайте в какой-нибуль Томск тогда" LOL
однушки вообще востребованная штука...
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:49 (ссылка)
Имеющие квартиру москвичи из моих читателей сочувственно молчат и правильно делают - им её покупать не приходилось.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Ульса   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:54 (ссылка)
Suboshi, и вообще тут, слава богу, не жж :) я уже настроилась на ближайшие 20 лет снимать
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:58 (ссылка)
Исходное сообщение Ульса: Suboshi, и вообще тут, слава богу, не жж :) я уже настроилась на ближайшие 20 лет снимать

Смотрю на всё это и понимаю, что у меня те же радужные перспективы.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Chichiri   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 12:59 (ссылка)
Исходное сообщение Suboshi: Имеющие квартиру москвичи из моих читателей сочувственно молчат и правильно делают - им её покупать не приходилось.


Конечно, мы же не хотим, чтобы ты уехал в Томск!

LI 7.05.22
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:02 (ссылка)
Исходное сообщение Chichiri:
Конечно, мы же не хотим, чтобы ты уехал в Томск!

Вот, Ульса, видишь...

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Markisa   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:12 (ссылка)
Остаеться одно: укпить кусок земли в ближайшем Подмосковье, и медленно, но верно строить там дом. (что собственно я и собираюсь делать, ибо квартира отдельная мне точно не светит)
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:18 (ссылка)
Исходное сообщение Markisa: Остаеться одно: укпить кусок земли в ближайшем Подмосковье, и медленно, но верно строить там дом. (что собственно я и собираюсь делать, ибо квартира отдельная мне точно не светит)

Не хочу.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:21 (ссылка)
Исходное сообщение Markisa: Остаеться одно: укпить кусок земли в ближайшем Подмосковье, и медленно, но верно строить там дом. (что собственно я и собираюсь делать, ибо квартира отдельная мне точно не светит)

Уточняю - не просто так абстрактно не хочу, а не хочу, ибо бессмысленно: купить землю и выстроить дом у меня займёт примерно столько же времени, сколько заработать на квартиру в Москве.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Markisa   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:26 (ссылка)
Тогда упс... выплаты дложны быть менее 50% ежемесячного дохода. :(
То есть, если квартира 160000, то в месяц надо получать официально где-то 3000 зеленых.
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 13:34 (ссылка)
Исходное сообщение Markisa: Тогда упс... выплаты дложны быть менее 50% ежемесячного дохода. :(
То есть, если квартира 160000, то в месяц надо получать официально где-то 3000 зеленых.

Ну, доход не обязательно должен быть "белым", это я уже уточнял, но таки да. А при таком доходе на одно рыло я лет за пять на эту квартиру безо всяких ипотек накоплю...

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Subaru_chan   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 14:49 (ссылка)
Вообщем ко мне часто приходят на согласование ипотечные заявки (я типа крутое СВК, хотя нужны мне эти заявки как пятая нога). Обычно берут по два человека - заемщик и созаемщик, чтобы доход был побольше (и не было потом имущественных споров), сумма дохода обычно не ниже 3000 баксов, как-то одна не очень богатая семья аж тремя созаемщиками пыталась взять, не знаю, правда, дали ли, но вроде согласовали.
Первоначальный взнос обычно от 20%, причем так как обычно ипотеку продают потом АИЖК или другим конторам, то с этим строго.
22000 честно мало. Под такой доход даже автокредит не всякий дадут.
Поэтому стоит двигать вперед по карьерному росту, получать больше, копить потихоньку, причем за 5 лет все равно накопить нереально (при сегодняшних ценах и динамике), но зато тогда уже взять хорошую ипотеку.
Иногда кстати продают какую-то квартирку, чтоб оплатить первоначальный взнос. Но конечно она должна быть.
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 15:03 (ссылка)
Ну, чего там стоит или не стоит - это дело десятое, но спасибо за справку.
Автокредит, что характерно, мне не нужен =Р
А если бы у меня была квартирка, которую можно продать под обеспечение ипотеки, я бы не страдал фигнёй, а в ней жил ;)

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Subaru_chan   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 15:25 (ссылка)
Эх, вообщем нам простым смертным только снимать, либо грабить банк :)
У меня доход на треть побольше, да еще доход мужа в плюс идет, и то вряд ли дадут :(
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 15:34 (ссылка)
Исходное сообщение Subaru_chan: Эх, вообщем нам простым смертным только снимать, либо грабить банк :)
У меня доход на треть побольше, да еще доход мужа в плюс идет, и то вряд ли дадут :(

У вас шансов явно больше ;)

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Subaru_chan   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 18:07 (ссылка)
Не, вряд ли дадут, да и первоначального взноса нету и еще долго не будет.
А вот как раз автокредитом интересуемся...
Ответить С цитатой В цитатник
Nakago   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 18:19 (ссылка)
Я сейчас работаю как раз с кредитами, в том числе ипотечными.
Если бы ты мне позвонил на работу как-нибудь в течение дня, я бы тебе конкретно и с цифрами ответил, что нужно и какова возможность. По крайней мере, по условиям нашего банка.
Markisa, участок в ближайшем Подмосковье сейчас стоит бешеных денег. Дороже квартиры выйдет точно.
Это раз.
Доход, взимаемый по выплатам в погашение кредитов НЕ МОЖЕТ быть более 50% ежемесячного дохода - это по законодательству. Если кредитов несколько, то платежи по ним в сумме не могут превышать 50% дохода. Так что ты напутала что-то насчёт того, что не меньше 50%.
Это два.
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 22:00 (ссылка)
Nakago, а может даже и позвоню.
Проблема, как мне кажется, как раз в том, что на текущий момент 50% моего дохода - это 11к рублей. Вряд ли при такой максимальной ежемесячной выплате мне светит что-то в плане кредита.
Ответить С цитатой В цитатник
Nakago   обратиться по имени Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 23:51 (ссылка)
Suboshi, у нас есть калькуляторы, считающие, на какую сумму тебе можно надеятся, исходя из дохода. Позвони - я тебе посчитаю и расскажу подробнее, со всеми остальными условиями.
Это полюбе будет подробнее, чем прикидки по сайтам банков. Особенно если учитывать, что ситуация в реале далеко не всегда соответствует тому, о чём банки пишут на своих сайтах.
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Re: Ответ в Suboshi; Реквест Понедельник, 19 Ноября 2007 г. 23:55 (ссылка)
Ок, позвоню, когда у нас в отделе потише будет.

LI 7.05.22 beta
Ответить С цитатой В цитатник
Markisa   обратиться по имени Вторник, 20 Ноября 2007 г. 21:42 (ссылка)
Nakago, если читаешь, то читай внимательнее - я как раз писала, что выплата ежемесячная должна быть менее 50% от зарплаты. И потом, в ближайшем Подмосковье земля не такая уж и дорогая, если сравнивать с однокомнатной квартирой. Да и квартиры, к примеру в Щербинке двухкомнатная квартира стоит 160 тыс. Этого на однушку в Москве может не хватить... Так что я просто сделала предположение о вариантах. Моя бывшая свекровь землю с бытовкой в Подмосковье 2 года назад купила за 12 тыс. За эти деньги в Москве даже комнату купить не реально.
Ответить С цитатой В цитатник
Nakago   обратиться по имени Вторник, 20 Ноября 2007 г. 23:00 (ссылка)
Markisa, да, в замкадье квартиры гораздо дешевле, кто бы спорил. Но ездить оттуда ежедневно - еботня просто нереальная, ИМО.

Про землю - то было 2 года назад. И твоей бывшей свекрови очень повезло, надо сказать. Очень.
Ответить С цитатой В цитатник
Markisa   обратиться по имени Среда, 21 Ноября 2007 г. 09:52 (ссылка)
Да ладно, из замкадья есть электрички, которые на 10 минут дольше едут, чем к примеру из моего *бенёва.
А земля... все зависит от места.
Ответить С цитатой В цитатник
Аноним   обратиться по имени Вторник, 18 Декабря 2007 г. 14:26 (ссылка)
самое печальное что и при доходе 50
ипотека на данный момент малореальна
разве что дальнее подмосковье
потому что только выплаты по самой дешевой квартире в москве это где-то около 50-60 в месяц
такие дела
это значит или двое по 50 или один с доходом больше сотни
а копить особенно снимая практически не реально
больной вопрос
Ответить С цитатой В цитатник
Suboshi   обратиться по имени Вторник, 18 Декабря 2007 г. 21:40 (ссылка)
Jezva_S, да, в общем-то к такому выводу приходишь практически неизбежно =(
Ответить С цитатой В цитатник
Комментировать — К дневнику — Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку


О проекте